Ban informació d’obres
Publicat el 23/10/2015
Les llicències per la construcció de nous habitatges resten suspeses en algunes urbanitzacions per la falta de l’aprovació dels plans de millora urbana. Cal informar-se a l’Ajuntament abans de procedir a presentar cap documentació.
Per la resta d’obres, millores, ampliacions i obres menors al municipi de Querol, la documentació a presentar és la següent:
Relació de les obres més comunes al municipi i tipus de documentació a presentar:
-Ampliació d’habitatge…………………………………………………….A (segons abast)
-Reformes d’habitatges que afectin estructura i/o façanes……A
-Reformes interiors que no afectin estructura i/ façanes ………B/C (segons abast)
-Construcció garatges, magatzem ………………………………………B
– Construcció trasters i magatzems considerats obres menors……………….C/D (segons l’abast)
– Construcció piscines d’obra i/o soterrades i segons abast…………………….B/C (a 1 metres de veïns)
– Construcció piscines prefabricades i sobre rasant………………………………..D (a 1 metres de veïns)
– Construcció basses i dipòsits d’aigua………………………………………………….D
-Construcció fossa sèptica………………………………………………………………….D (menys de 3 metres de veïns)
-Construcció barreres i tanques…………………………………………………………..D (frontal 1 metre alçada opac/1 metre reixat amb obertura de 80%)
-Construcció o col·locació barbacoes prefabricades……………………………..C/D (adossada a habitatges)
Per a la resta d’obres no relacionades en aquest llistat, caldrà consultar el servei tècnic de l’Ajuntament.
Està prohibit col·locar mòduls prefabricats i caravanes a les parcel·les usats com habitatge, així com la construcció d’edificis auxiliars sinó existeix un habitatge principal.
La documentació tècnica necessària que cal aportar per a la tramitació de llicència d’obres variarà en funció de les característiques de les mateixes, poden ésser dels tipus següents:
DOCUMENTACIÓ TIPUS A:
-Projecte tècnic i visat per l’arquitecte.
-Acceptació visada de la direcció de les obre d’arquitecte.
-Acceptació visada de la direcció de les obre d’arquitecte tècnic.
-Full d’estadística d’edificació.
-Nomenament d’empresa constructora competent.
-Control de qualitat visat.
-Designació de Coordinador de seguretat.
-Incloure en el projecte la fossa sèptica prefabricada, homologada i amb filtre biològic.
-Incloure en el Projecte plànol de l’arbrat existent i a retirar, mitjançant llicència de tala.
-Incloure un dipòsit per la recollida de les aigües pluvials.
DOCUMENTACIÓ TIPUS B:
-Projecte tècnic i visat redactat per Arquitecte Tècnic amb Coordinació de seguretat.
-Acceptació visada de la direcció de les obres d’Arquitecte Tècnic.
-Full d’estadística d’edificació.
DOCUMENTACIÓ TIPUS C:
-Memòria descriptiva valorada, amb croquis acotat i fet per un tècnic competent, de les obres a realitzar.
DOCUMENTACIÓ TIPUS D:
-Descripció de les obres a realitzar escrita i/o gràfica amb indicació de la situació, extensió, mesures, forma, acabats, etc.
Es recorda que cal sol·licitar sempre llicència d’obres per evitar molèsties i malentesos amb els veïns i/o els expedients urbanístics per part de l’administració.
-És Normativa que a lles parcel·les hi hagi arbrat autòcton o caldrà plantar-lo. Està prohibida la seva tala.
-Cal tenir la llicència abans de començar les obres. Cal informar-se abans de comprar un habitatge per si aquest està afectat per un expedient urbanístic o per la falta de llicència que no permeti certificar la seva legalitat.
