BAN INFORMACIÓ D’OBRES

DOCUMENTACIÓ NECESSÀRIA PER A LA TRAMITACIÓ DELS EXPEDIENTS DE LLICÈNCIES D’OBRES DE NOVA CONSTRUCCIÓ I D’OBRES MENORS AL MUNICIPI DE QUEROL (ALT CAMP).

Relació de les obres més comunes al municipi i tipus de documentació a presentar:

- Construcció d’habitatges i Ampliació d’habitatges......................... A

- Reformes d’habitatges que afectin estructura i/o façanes.............. A

- Reformes interiors que no afectin estructura i/o façanes ...... .............B/C (Segons abast)

- Construcció garatges , magatzem .................................................. B

- “ trasters i magatzems considerats obres menors...................... C/D ( segons l’abats )

- “ piscines d’obra i/o soterrades i segons abast.................B/C ( a 3 metres de veïns )

- “ piscines prefabricades i sobre rasant.................................D ( a 3 metres de veïns )

- “ basses i dipòsits d’aigua....................................................D

- “ fossa sèptica...................................................................... D ( a 3 metres de veïns )

- “ barreres i tanques...................................................... D

- “ o col·locació barbacoes prefabricades segons abats.......C/D ( a 3 metres de veïns)

Per a la resta d’obres no relacionades caldrà consultar al servei tècnic de l’Ajuntament.

Resta prohibit col·locar mòduls prefabricats i caravanes en les parcel·les usats com a habitatge, així com la construcció auxiliars si no existeix un habitatge principal.

La documentació tècnica necessària que cal aportar per a la tramitació dels expedients de llicència d’obres de nova construcció i d’obres menors variarà en funció de les característiques de les mateixes, poden ésser dels tipus següents:

DOCUMENTACIÓ TIPUS A:

- Projecte tècnic i visat redactat per Arquitecte.

- Acceptació visada de la direcció de les obres d’Arquitecte.

- Acceptació visada de la direcció de les obres d’Arquitecte tècnic.

- Full d’estadística d’edificació.

- Nomenament d’empresa constructora competent.

- Control de qualitat visat.

- Designació de Coordinador de seguretat.

- Incloure en el projecte la fossa sèptica prefabricada, homologada i amb filtre biològic.

- Incloure en el Projecte plànol de l’arbrat existent i a retirar, mitjançant llicència de tala.

- Incloure un petit dipòsit de 5000 litres per a la recollida de les aigües pluvials

DOCUMENTACIÓ TIPUS B:

- Projecte Tècnic i visat redactat per Arquitecte Tècnic amb Coordinació de Seguretat.

- Acceptació visada de la direcció de les obres d’Arquitecte Tècnic.

- Full d’estadística d’edificació.

DOCUMENTACIÓ TIPUS C:

- Memòria descriptiva i valorada de les obres a realitzar.

DOCUMENTACIÓ TIPUS D:

- Descripció de les obres a realitzar escrita i/o gràfica amb indicació de la situació, extensió, mesures, forma, acabats, etc.

Recordem que calsol·licitar sempre la llicència obres, per ubicar correctament aquestes i d’evitar molèsties, malentesosamb els veïns, ho expedients urbanístics per part de l’administració.

- Es Normativa que a les parcel·les hi hagi arbrat autòcton o caldrà plantar-lo ,

- Cal tenir la llicència abans de començar les obres. Cal informar-se abans de comprar un habitatge per si aquest estàafectat per un expedient urbanístic, ho per la falta de llicència que no permeti certificar la seva legalitat.

DOCUMENTACIÓ LLICÈNCIA PRIMERA OCUPACIÓ:

- Certificat final d’obres i compliment del programa de control de qualitat.

- Butlletins de la instal·lació elèctrica i fontaneria segellats per una entitat inspectora de control autoritzada de la Generalitat de Catalunya.

- Fotografia de cada una de les façanes.

- Fotocòpia del model 902 d’alteració cadastral.

- Fotocòpia de la llicència d’obres i el rebut de pagament.

DOCUMENTACIÓ SOL·LICITUD DEVOLUCIÓ DE FIANÇA:

- Certificat final d’obres.

- Fotografies de l’obra acabada.

- Fotocòpia del model 902 d’alteració cadastral.

- Fotocòpia de la llicència d’obres i el rebut de pagament.